Namik
Aktif Üye
Milan (Asianews) – Dün Bangkok'ta açıldı ve 25 Nisan Cuma gününe kadar devam edecek.KaçanAsya-Pasifik bölgesinin 53 eyaleti arasında işbirliği için hükümetler arası platformu: Merkezde, kentsel banliyölerdeki insanların hayatı, Papa Francis'e de çok sevgili bir tema. Amaç, bölgenin ilerlemesini izlemektir. 17 Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri (SDG) Birleşmiş Milletler 2030 için bir kilometre taşı olarak belirttikleri ve bu yılın oturumu arasında, 11 hedefi, şehirleri kapsayıcı, güvenli, esnek ve sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlayan gündeme getiriyor. İlerlemeye rağmen hala çok uzakta olan bir hedef. Sorun sadece sosyal değil: konut açığı aynı zamanda metropolün ekonomik kalkınması üzerine yapısal bir frendir.
Metropoller karmaşık organizmalardır. İçeride, her şeyin bir vücudun organları gibi bir işlevi vardır. İnsan akışı şehrin gangliyonlarını geçer ve sokaklarda yaşar. Ağır ve sipariş gökdelenlere girin. Sonra yerleşim alanlarını geçer ve en büyük alanlara, gecekondu mahallelerine, ışık ve kaotiklere gelir; Burada – Papa Francis'in de birçok kez tekrarladığı gibi – metropolün kalbini titreştiriyor ve burada fabrikalarda, inşaat ve atık yönetiminde çalışarak şehir ekonomisini destekleyen 600 milyon insan yaşıyor.
Gayri resmi ekonomi ve vergi makamlarına yabancı vatandaşlar. Megalopolis bir insan vücudu gibidir, hiçbir organın bakımı göz ardı edilemez: eğer şehir merkezleri kendilerini zenginleştirmek istiyorsa, gecekonduların rahatsızlığını görmezden gelemezler. Gayri resmi yerleşimler ve gecekondu mahalleleri mantıklı bir nedenden dolayı ekonomik kalkınmayı engeller: yasal olarak tanınmadıkları için, onları yaşayanlar vergi gelirine katkıda bulunmazlar. Bunlar, kayıt dışı ekonominin uyarıldığını besleyerek ödenmesi gereken miktarı toplamak için diğer bedenlerdir, genellikle suçlulardır. Kötü hijyenik koşullar yüksek sağlık maliyetlerini içerirken, mülkiyet haklarının olmaması yatırımları caydırır. Kamu hizmetlerinden izolasyon ve marjinalleştirme kuşaklar arası yoksulluğu beslemek; Yani şehirdeki bu şehirler boş değil, ama kalabalıklar.
2050: Asya gecekondu mahallelerinde 1 milyar ve yarısı. Raporda bildirilenlere göre, Asya-Pasifik bölgesi dünyadaki en büyük konut açığını kaydediyor ve kent merkezlerinin gelişimi ve zenginleştirilmesi sorunu çözmüyor. Aksine, gayri resmi yerleşimlerde yaşayan nüfus artacak ve her zaman tahminlere göre Kaçan2020'de 500 milyondan 2050'de Orta ve Güney Asya'da 1.52 milyar'a gidebilir. Doğu ve Sudariental Asya'da, yaklaşık 350 ila 465 milyon arasında daha mütevazı bir artış tahmin ediyor. 1999'da Nelson Mandela tarafından formüle edilen “Gecekondu OLMADAN Şehir” vizyonu hala uzak bir perspektiftir.
Hükümetin kontrolü ve imkansızlığı. Şehirlerin kontrolsüz gelişimi, devletlerin genişlemelerini yönetme yeteneğinin üstesinden gelmiştir. 2008 yılında küresel kentsel nüfusun yeni bir “kentsel binyıl” nın ortaya çıkışını işaretleyerek kırsal olanı aştı ve 2050 yılına kadar dünya nüfusunun üçte ikisinin bu alanlarda yaşaması bekleniyor ve kentsel sakinlerin sayısı her yıl yaklaşık 73 milyon büyüyor.
Demografik baskı ve iklim krizi. Demografik büyümeye ek olarak, önümüzdeki yıllarda iklim krizi nedeniyle şehirler üzerindeki baskı artacaktır. Belgedeki tahminlere göre, 8 milyon iklim göçmen 2050 yılına kadar hareket edecek. Çeşitli destinasyonlar arasında Pakistan'daki Dakka ve Karaçi, sırasıyla 3 ve 2 milyondan fazla iklim göçmenini barındırması gerekebilir. Rapor, gayrimenkul ortamındaki iklim değişikliğinin yankılarına geniş alan ayırıyor.
Metropolis'te ev yaşamak için bir yer değil. Durum, evlerin maliyetini aşırı hale getiren emlak piyasasının arızalanmasıyla güçlendirilmiştir. Bir evin maliyeti ile yıllık aile geliri arasındaki ilişki makul standartları aşmaktadır – yıllık gelir, evin maliyetinin beşte birinden az olmamalıdır. Metropolis'teki mülkler yaşanacak bir yer yerine bir yatırım, mal oldu. Emlak piyasası, düzenlenmezse, kentsel, ulusal ve hatta küresel ekonomiler için sistemik riskler yaratabilir ve bir emlak balonu riskiyle sonuçlanabilir.
Gecekondu mahallelerinin sökülmesi başka sorunlar ortaya koyuyor. Durumun şiddeti, Asya ülkelerini bir çözüm aramaya zorladı:Kaçan Ayrıca bölgedeki bazı erdemli örneklerden de bahsediyor. Tayland'da program Baan Mankong Hükümet yarı özerk bir kamu kurumu tarafından yönetilen, gecekondu sakinlerinin mahalle kooperatifleri ve sübvansiyonlu krediler aracılığıyla güvenli bir konaklama almalarına yardımcı olur. Yerel yetkililerin kanallar boyunca ortaya çıkan gecekondu mahallelerini ortadan kaldırma girişimi, sakinlerin ve insan hakları derneklerinin muhalefetini uyandırdı, zorluktaki insanları sosyal ağlarından ayırmak, kendilerini yeterince yeniden düzenleme yeteneklerini daha da sınırlandıracaktır.
Projenin kaynağındaki sezgi. Proje bu sezgiden doğdu: topluluklar kooperatifler oluşturuyor, arazi satın almak için özel sahiplerle ve hükümetle müzakere ediyor ve kredinin koşullarını bir araya getiriyor. Mülk toplu olarak toplanır ve kaynakların cemaati finansman alma olasılığını kolaylaştırır. Konut binası için kamu arazisi uygun fiyatlarla sınırlıdır, ancak topluluk kendisini haklarını talep etme gücüne sahiptir. Topluluğun kendisi daha sonra yeni yerleşim alanının özelliklerini belirleyerek ihtiyaçlarına uyarlayacaktır.
Endonezya modeli. Endonezya Modeli – Lezzet -Öte yandan, kalıcı bir çözüm elde etmek için mülkün yasallaştırılmasının öneminin altını çizdi. Stratejinin merkezinde, yerel yönetimi ve toplulukları dahil etme, süreci merkezi olmayan hale getirme ihtiyacında farkındalık da var.
Gecekondular bir anomali değildir. Bunun yerine, kentsel bedenin ayrılmaz bir parçasıdır ve göz ardı edilirse tüm vücudu zayıflatırlar. Toplulukları içeren güvenli mülkleri ve kamu hizmetlerini garanti eden hedefli müdahalelere ihtiyaç vardır. Herhangi bir müdahale zaman, sosyal uyum ve güçlü kurumsal destek gerektirir: özellikle en büyük ve en parçalanmış metropollerde zor koşullar. Ancak şehirler çelişkileri üzerinde çökmeye devam ederse, metropolün ekonomik kalkınması imkansız olacaktır.
* Lisa Bongiovanni – Asianews
Metropoller karmaşık organizmalardır. İçeride, her şeyin bir vücudun organları gibi bir işlevi vardır. İnsan akışı şehrin gangliyonlarını geçer ve sokaklarda yaşar. Ağır ve sipariş gökdelenlere girin. Sonra yerleşim alanlarını geçer ve en büyük alanlara, gecekondu mahallelerine, ışık ve kaotiklere gelir; Burada – Papa Francis'in de birçok kez tekrarladığı gibi – metropolün kalbini titreştiriyor ve burada fabrikalarda, inşaat ve atık yönetiminde çalışarak şehir ekonomisini destekleyen 600 milyon insan yaşıyor.
Gayri resmi ekonomi ve vergi makamlarına yabancı vatandaşlar. Megalopolis bir insan vücudu gibidir, hiçbir organın bakımı göz ardı edilemez: eğer şehir merkezleri kendilerini zenginleştirmek istiyorsa, gecekonduların rahatsızlığını görmezden gelemezler. Gayri resmi yerleşimler ve gecekondu mahalleleri mantıklı bir nedenden dolayı ekonomik kalkınmayı engeller: yasal olarak tanınmadıkları için, onları yaşayanlar vergi gelirine katkıda bulunmazlar. Bunlar, kayıt dışı ekonominin uyarıldığını besleyerek ödenmesi gereken miktarı toplamak için diğer bedenlerdir, genellikle suçlulardır. Kötü hijyenik koşullar yüksek sağlık maliyetlerini içerirken, mülkiyet haklarının olmaması yatırımları caydırır. Kamu hizmetlerinden izolasyon ve marjinalleştirme kuşaklar arası yoksulluğu beslemek; Yani şehirdeki bu şehirler boş değil, ama kalabalıklar.
2050: Asya gecekondu mahallelerinde 1 milyar ve yarısı. Raporda bildirilenlere göre, Asya-Pasifik bölgesi dünyadaki en büyük konut açığını kaydediyor ve kent merkezlerinin gelişimi ve zenginleştirilmesi sorunu çözmüyor. Aksine, gayri resmi yerleşimlerde yaşayan nüfus artacak ve her zaman tahminlere göre Kaçan2020'de 500 milyondan 2050'de Orta ve Güney Asya'da 1.52 milyar'a gidebilir. Doğu ve Sudariental Asya'da, yaklaşık 350 ila 465 milyon arasında daha mütevazı bir artış tahmin ediyor. 1999'da Nelson Mandela tarafından formüle edilen “Gecekondu OLMADAN Şehir” vizyonu hala uzak bir perspektiftir.
Hükümetin kontrolü ve imkansızlığı. Şehirlerin kontrolsüz gelişimi, devletlerin genişlemelerini yönetme yeteneğinin üstesinden gelmiştir. 2008 yılında küresel kentsel nüfusun yeni bir “kentsel binyıl” nın ortaya çıkışını işaretleyerek kırsal olanı aştı ve 2050 yılına kadar dünya nüfusunun üçte ikisinin bu alanlarda yaşaması bekleniyor ve kentsel sakinlerin sayısı her yıl yaklaşık 73 milyon büyüyor.
Demografik baskı ve iklim krizi. Demografik büyümeye ek olarak, önümüzdeki yıllarda iklim krizi nedeniyle şehirler üzerindeki baskı artacaktır. Belgedeki tahminlere göre, 8 milyon iklim göçmen 2050 yılına kadar hareket edecek. Çeşitli destinasyonlar arasında Pakistan'daki Dakka ve Karaçi, sırasıyla 3 ve 2 milyondan fazla iklim göçmenini barındırması gerekebilir. Rapor, gayrimenkul ortamındaki iklim değişikliğinin yankılarına geniş alan ayırıyor.
Metropolis'te ev yaşamak için bir yer değil. Durum, evlerin maliyetini aşırı hale getiren emlak piyasasının arızalanmasıyla güçlendirilmiştir. Bir evin maliyeti ile yıllık aile geliri arasındaki ilişki makul standartları aşmaktadır – yıllık gelir, evin maliyetinin beşte birinden az olmamalıdır. Metropolis'teki mülkler yaşanacak bir yer yerine bir yatırım, mal oldu. Emlak piyasası, düzenlenmezse, kentsel, ulusal ve hatta küresel ekonomiler için sistemik riskler yaratabilir ve bir emlak balonu riskiyle sonuçlanabilir.
Gecekondu mahallelerinin sökülmesi başka sorunlar ortaya koyuyor. Durumun şiddeti, Asya ülkelerini bir çözüm aramaya zorladı:Kaçan Ayrıca bölgedeki bazı erdemli örneklerden de bahsediyor. Tayland'da program Baan Mankong Hükümet yarı özerk bir kamu kurumu tarafından yönetilen, gecekondu sakinlerinin mahalle kooperatifleri ve sübvansiyonlu krediler aracılığıyla güvenli bir konaklama almalarına yardımcı olur. Yerel yetkililerin kanallar boyunca ortaya çıkan gecekondu mahallelerini ortadan kaldırma girişimi, sakinlerin ve insan hakları derneklerinin muhalefetini uyandırdı, zorluktaki insanları sosyal ağlarından ayırmak, kendilerini yeterince yeniden düzenleme yeteneklerini daha da sınırlandıracaktır.
Projenin kaynağındaki sezgi. Proje bu sezgiden doğdu: topluluklar kooperatifler oluşturuyor, arazi satın almak için özel sahiplerle ve hükümetle müzakere ediyor ve kredinin koşullarını bir araya getiriyor. Mülk toplu olarak toplanır ve kaynakların cemaati finansman alma olasılığını kolaylaştırır. Konut binası için kamu arazisi uygun fiyatlarla sınırlıdır, ancak topluluk kendisini haklarını talep etme gücüne sahiptir. Topluluğun kendisi daha sonra yeni yerleşim alanının özelliklerini belirleyerek ihtiyaçlarına uyarlayacaktır.
Endonezya modeli. Endonezya Modeli – Lezzet -Öte yandan, kalıcı bir çözüm elde etmek için mülkün yasallaştırılmasının öneminin altını çizdi. Stratejinin merkezinde, yerel yönetimi ve toplulukları dahil etme, süreci merkezi olmayan hale getirme ihtiyacında farkındalık da var.
Gecekondular bir anomali değildir. Bunun yerine, kentsel bedenin ayrılmaz bir parçasıdır ve göz ardı edilirse tüm vücudu zayıflatırlar. Toplulukları içeren güvenli mülkleri ve kamu hizmetlerini garanti eden hedefli müdahalelere ihtiyaç vardır. Herhangi bir müdahale zaman, sosyal uyum ve güçlü kurumsal destek gerektirir: özellikle en büyük ve en parçalanmış metropollerde zor koşullar. Ancak şehirler çelişkileri üzerinde çökmeye devam ederse, metropolün ekonomik kalkınması imkansız olacaktır.
* Lisa Bongiovanni – Asianews