İnşaat dalı iade mühletinin 3 aya indirilmesini istiyor
TBMM’de görüşmeleri devam eden Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da yer alan ve ön ödemeli konut projelerinde 24 ayı bulan iade mühletinin 3 aya indirilmesi isteniyor.
İnşaat dalının talebine bakılırsa, ön ödemeli satılan konutların kontratta belirlenen tarihte tüketicilere teslim edilmesi mecburî olacak.
Büyük ölçekli konut projelerinin uzun sürmesi niçiniyle ön ödemeli satılan konutların tüketicilere azami teslim mühleti 36 aydan 48 aya çıkarılacak.
70 BİN TL İDARİ PARA CEZASI
Teklifte yer alan konut satışlarında periyot yahut teslim müddetinin geçmesi durumunda, teslim edilmeyen her konut için 70 bin TL idari para cezası uygulanacak.
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Lideri Tahir Tellioğlu, kesim olarak her vakit tüketicinin yanında olduklarını ve TBMM gündeminde bulunan düzenlemedeki yeni kararları olumlu bulduklarını söylemiş oldu.
“TÜKETİCİNİN 24 AYA KADAR MÜNASEBET GÖSTERMEDEN İADE HAKKI BULUNUYOR”
Ön ödemeli konut satışlarında tüketicinin 14 gün ortasında rastgele bir münasebet göstermeden ve cezai koşul ödemeden ön ödemeli konut satış kontratından cayma hakkına sahip olduğunu anımsatan Tellioğlu, şu değerlendirmede bulundu:
“Bunun devamında da mukaveleden dönme imkanı bulunuyor. Ön ödemeli konut satışında kontrat tarihinden itibaren 24 aya kadar tüketicinin rastgele bir münasebet göstermeden iade hakkı bulunuyor. Tüketici, bu durumda satıcıya kademeli biçimde tazminat ödüyor. Bu ceza, birinci 3 ay ortasında mukavele bedelinin yüzde 2’si iken 12 ayla 24 ay içinde yüzde 8’e kadar çıkıyor. Bu düzenleme, büyük projeleri tehdit ederken öteki tüketicileri de mağdur ediyor. Bir projede, kontrat tarihinden 1 yıl, 2 yıl daha sonra epey sayıda iade talebi gelirse projenin bitirilmesi ve teslimatı riske giriyor. Bunlar daha evvel yaşandı, kimi tüketiciler konut fiyatlarındaki gelişmelere bağlı olarak iade talep ediyor. Konutta oturduktan daha sonra iade talep eden var. Kanundaki boşluklardan yararlanarak fırsatçılık yapmak isteyen çıkıyor. hiç bir varlık ticaretinde bu kadar vadeli cayma hakkı olmuyor.” dedi.
“BU CEZA TAKDİR EDİLEBİLİR”
Kesim olarak 14 gün ortasında cezasız cayma hakkını uygun bulduklarını vurgulayan Tellioğlu, devamındaki iade hakkının yüzde 2-3 üzere tazminat bedelleriyle 3 aya kadar sonlandırılmasını talep ettiklerini bildirdi.
Tahir Tellioğlu, müddetinde teslim edilmeyen konutlar için getirilen 70 bin TL’lik cezayı da tüketici lehine bir düzenleme olduğu için kabul ettiklerini belirterek, şunları kaydetti:
“Bu işi yapan firmalar, mükellefiyetlerini de yerine getirmeli. O noktada vazifesini yerine getirmiyorsa bu ceza takdir edilebilir. Ayrıyeten, mahkemelerin genel içtihadı da vaktinde teslim edilmeyen gayrimenkulün kira bedelinin de tazminat olarak ödenmesi tarafında. Bu kararı esasen uygularken bir de üzerine ceza geldi.” sözlerini kullandı.
TBMM’de görüşmeleri devam eden Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da yer alan ve ön ödemeli konut projelerinde 24 ayı bulan iade mühletinin 3 aya indirilmesi isteniyor.
İnşaat dalının talebine bakılırsa, ön ödemeli satılan konutların kontratta belirlenen tarihte tüketicilere teslim edilmesi mecburî olacak.
Büyük ölçekli konut projelerinin uzun sürmesi niçiniyle ön ödemeli satılan konutların tüketicilere azami teslim mühleti 36 aydan 48 aya çıkarılacak.
70 BİN TL İDARİ PARA CEZASI
Teklifte yer alan konut satışlarında periyot yahut teslim müddetinin geçmesi durumunda, teslim edilmeyen her konut için 70 bin TL idari para cezası uygulanacak.
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Lideri Tahir Tellioğlu, kesim olarak her vakit tüketicinin yanında olduklarını ve TBMM gündeminde bulunan düzenlemedeki yeni kararları olumlu bulduklarını söylemiş oldu.
“TÜKETİCİNİN 24 AYA KADAR MÜNASEBET GÖSTERMEDEN İADE HAKKI BULUNUYOR”
Ön ödemeli konut satışlarında tüketicinin 14 gün ortasında rastgele bir münasebet göstermeden ve cezai koşul ödemeden ön ödemeli konut satış kontratından cayma hakkına sahip olduğunu anımsatan Tellioğlu, şu değerlendirmede bulundu:
“Bunun devamında da mukaveleden dönme imkanı bulunuyor. Ön ödemeli konut satışında kontrat tarihinden itibaren 24 aya kadar tüketicinin rastgele bir münasebet göstermeden iade hakkı bulunuyor. Tüketici, bu durumda satıcıya kademeli biçimde tazminat ödüyor. Bu ceza, birinci 3 ay ortasında mukavele bedelinin yüzde 2’si iken 12 ayla 24 ay içinde yüzde 8’e kadar çıkıyor. Bu düzenleme, büyük projeleri tehdit ederken öteki tüketicileri de mağdur ediyor. Bir projede, kontrat tarihinden 1 yıl, 2 yıl daha sonra epey sayıda iade talebi gelirse projenin bitirilmesi ve teslimatı riske giriyor. Bunlar daha evvel yaşandı, kimi tüketiciler konut fiyatlarındaki gelişmelere bağlı olarak iade talep ediyor. Konutta oturduktan daha sonra iade talep eden var. Kanundaki boşluklardan yararlanarak fırsatçılık yapmak isteyen çıkıyor. hiç bir varlık ticaretinde bu kadar vadeli cayma hakkı olmuyor.” dedi.
“BU CEZA TAKDİR EDİLEBİLİR”
Kesim olarak 14 gün ortasında cezasız cayma hakkını uygun bulduklarını vurgulayan Tellioğlu, devamındaki iade hakkının yüzde 2-3 üzere tazminat bedelleriyle 3 aya kadar sonlandırılmasını talep ettiklerini bildirdi.
Tahir Tellioğlu, müddetinde teslim edilmeyen konutlar için getirilen 70 bin TL’lik cezayı da tüketici lehine bir düzenleme olduğu için kabul ettiklerini belirterek, şunları kaydetti:
“Bu işi yapan firmalar, mükellefiyetlerini de yerine getirmeli. O noktada vazifesini yerine getirmiyorsa bu ceza takdir edilebilir. Ayrıyeten, mahkemelerin genel içtihadı da vaktinde teslim edilmeyen gayrimenkulün kira bedelinin de tazminat olarak ödenmesi tarafında. Bu kararı esasen uygularken bir de üzerine ceza geldi.” sözlerini kullandı.