Marmaris’te konut fiyatlarıyla bir arada talep de arttı
Tüm dünyayı tesiri altına alan koronavirüs niçiniyle birfazlaca insan tatil rotalarını kalabalıktan uzak ve sakin kentlerden yana kullanmaya başladı.
Her geçen gün artan ağır talepler, emlak kesiminde de hareketliliğe niye oldu.
Yüksek kiralar ve milyonlara satılan konutların çoğunlukta olduğu Muğla’nın Marmaris ilçesinde konut yapılacak arsa bulunamaması da uzmanlar tarafınca başka bir sorun olarak değerlendirildi.
KONUT FİYATLARI YÜKSELMEYE DEVAM EDECEK
Konut fiyatlarındaki artışların niçini ve artışlara karşın talebin hala devam etmesi hakkında açıklamalarda bulunan uzmanlar, Marmaris’te konut meblağlarının yükselmeye devam edeceğini belirtti.
Kiralık meskenlerin 2 bin liradan başladığı, satılık konutların ise özelliklerine bakılırsa 1 milyondan, 50 milyon liraya kadar farklılık gösterdiği bölgede fiyatların daha da yükseleceği ön görülüyor.
Mevzuya ait olarak açıklama yapan Mimar Dilek Kayaoğulları, Marmaris’te inşaat kesimini ve meskenlere olan taleplerin artışını kıymetlendirdi.
“İMAR SORUNU EMLAK KESİMİNİN ÖNÜNÜ KAPATIYOR”
İnşaat dalındaki sıkışmanın niçinini belirten Kayaoğulları, “Şu anda Marmaris açısından değerlendirdiğimiz vakit imar açısından Marmaris’in önünün birtakım noktalardaki değerli bir lokasyonda kilitli oluşu, önemli manada natürel ki inşaat bölümünde bir sıkışmaya sebep olmuş durumda. Bu arz talep istikrarının gerçek gitmesini de birlikteinde getiriyor. Zira siz üretemiyor musunuz, üretemediğiniz vakit ne oluyor, bir talep birikiyor. Bu talep biriktiği vakit da şayet bunu piyasanın ortasında üretemezsiniz, yani onun karşılığını alamazsınız, bu da bir sıkışma meydana getirir” dedi.
“İNSANLARIN TERCİHLERİ DEĞİŞTİ”
Kayaoğulları pandemi periyodunda insanların tercihlerinin değiştiğini belirterek, “Marmaris kapalı bir havza. Marmaris’in etrafı imar açısından fazlaca sonlu, kısıtlı ve vakit ortasında aslına bakarsanız bu yerlerin tükeneceği emlak kesiminin burada sıkışacağını geçmişten de sinyalleri veriliyordu. örneğin pandemi bu süreci hızlandırdı. İnsanların tercihleri değişti. Şu ortasında bulunmuş olduğumuz alan örneğin bölgenin haricinde kalan bir alandı. Lakin pandemiden dolayı tercih edilen insanların daha rahat, daha özgür yaşamasını sağlayan imkânlara sahip bir alan olarak ortaya çıktı. Tahminen bundan 5 sene önceye dönebilseydik şayet bu lokasyonu bugün bu bedeli nazaranceğini bizler de kestiremezdik. Bu büsbütün tabiatıyla gelişen bir olay oldu‘’ formunda konuştu.
“EMLAK KESİMİNDEKİ FİYATLAR ARTIŞA DEVAM EDECEK”
“Geçmişten bugüne Marmaris’in bir gün kesinlikle arazi manasında sıkışacağı aslına bakarsan muhakkaktı. Kaldı ki planlamada bugün karşılaştığımız manilerin olmadığını varsayalım. O durumda bile Marmaris’in artık alanı doygunluk düzeyine gelmiştir bu da neye yansır? Alışılmış ki fiyatlara yansır. Zira eser azaldı, eserin çeşitliliği azaldı ya da alternatifiniz azaldı. Eser azaldığı vakit da değeri artar, bedeli artar. Yani bu tıpkı vakit ne demek ileriki süreçte emlak bölümündeki fiyatlar bir daha Marmaris’te artışa devam edecek demektir’’ diyerek fiyatların daha da artacağını açıklandı.
Tüm dünyayı tesiri altına alan koronavirüs niçiniyle birfazlaca insan tatil rotalarını kalabalıktan uzak ve sakin kentlerden yana kullanmaya başladı.
Her geçen gün artan ağır talepler, emlak kesiminde de hareketliliğe niye oldu.
Yüksek kiralar ve milyonlara satılan konutların çoğunlukta olduğu Muğla’nın Marmaris ilçesinde konut yapılacak arsa bulunamaması da uzmanlar tarafınca başka bir sorun olarak değerlendirildi.
KONUT FİYATLARI YÜKSELMEYE DEVAM EDECEK
Konut fiyatlarındaki artışların niçini ve artışlara karşın talebin hala devam etmesi hakkında açıklamalarda bulunan uzmanlar, Marmaris’te konut meblağlarının yükselmeye devam edeceğini belirtti.
Kiralık meskenlerin 2 bin liradan başladığı, satılık konutların ise özelliklerine bakılırsa 1 milyondan, 50 milyon liraya kadar farklılık gösterdiği bölgede fiyatların daha da yükseleceği ön görülüyor.
Mevzuya ait olarak açıklama yapan Mimar Dilek Kayaoğulları, Marmaris’te inşaat kesimini ve meskenlere olan taleplerin artışını kıymetlendirdi.
“İMAR SORUNU EMLAK KESİMİNİN ÖNÜNÜ KAPATIYOR”
İnşaat dalındaki sıkışmanın niçinini belirten Kayaoğulları, “Şu anda Marmaris açısından değerlendirdiğimiz vakit imar açısından Marmaris’in önünün birtakım noktalardaki değerli bir lokasyonda kilitli oluşu, önemli manada natürel ki inşaat bölümünde bir sıkışmaya sebep olmuş durumda. Bu arz talep istikrarının gerçek gitmesini de birlikteinde getiriyor. Zira siz üretemiyor musunuz, üretemediğiniz vakit ne oluyor, bir talep birikiyor. Bu talep biriktiği vakit da şayet bunu piyasanın ortasında üretemezsiniz, yani onun karşılığını alamazsınız, bu da bir sıkışma meydana getirir” dedi.
“İNSANLARIN TERCİHLERİ DEĞİŞTİ”
Kayaoğulları pandemi periyodunda insanların tercihlerinin değiştiğini belirterek, “Marmaris kapalı bir havza. Marmaris’in etrafı imar açısından fazlaca sonlu, kısıtlı ve vakit ortasında aslına bakarsanız bu yerlerin tükeneceği emlak kesiminin burada sıkışacağını geçmişten de sinyalleri veriliyordu. örneğin pandemi bu süreci hızlandırdı. İnsanların tercihleri değişti. Şu ortasında bulunmuş olduğumuz alan örneğin bölgenin haricinde kalan bir alandı. Lakin pandemiden dolayı tercih edilen insanların daha rahat, daha özgür yaşamasını sağlayan imkânlara sahip bir alan olarak ortaya çıktı. Tahminen bundan 5 sene önceye dönebilseydik şayet bu lokasyonu bugün bu bedeli nazaranceğini bizler de kestiremezdik. Bu büsbütün tabiatıyla gelişen bir olay oldu‘’ formunda konuştu.
“EMLAK KESİMİNDEKİ FİYATLAR ARTIŞA DEVAM EDECEK”
“Geçmişten bugüne Marmaris’in bir gün kesinlikle arazi manasında sıkışacağı aslına bakarsan muhakkaktı. Kaldı ki planlamada bugün karşılaştığımız manilerin olmadığını varsayalım. O durumda bile Marmaris’in artık alanı doygunluk düzeyine gelmiştir bu da neye yansır? Alışılmış ki fiyatlara yansır. Zira eser azaldı, eserin çeşitliliği azaldı ya da alternatifiniz azaldı. Eser azaldığı vakit da değeri artar, bedeli artar. Yani bu tıpkı vakit ne demek ileriki süreçte emlak bölümündeki fiyatlar bir daha Marmaris’te artışa devam edecek demektir’’ diyerek fiyatların daha da artacağını açıklandı.