Sıfır konut satışlarının hissesi yüzde 30 düzeylerine kadar düştü
2021’in son aylarında iktisatta yaşanan dalgalanmalar 2022 yılında da tesirini sürdürüyor.
Rusya ve Ukrayna içinde çıkan savaşla birlikte dış piyasadaki hareketlilik iç piyasaya da yansıdı.
Bu kapsamda inşaaat kesimindeki maliyet artışı niçiniyle müteahhitler yeni projelerden uzaklaştı. Ellerindeki projeyi her geçen gün zamlanan gereçlerle bitirmeye çalışan yetkililerin yeni projelerden uzak durmasıyla konut üretimi yavaşladı.
İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ 1 YILDA ÜZDE 79 ARTTI
Oturulan konuta sahip olanların geçen yıla oranla 1 puan azalarak yüzde 57,8 olarak hesaplandığı açıklandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına bakılırsa de inşaat maliyet endeksi son bir yılda yüzde 79,91 arttı.
“MALZEME ENDEKSİNDE YÜZDE 98 ARTIŞ YAŞANDI”
Konut sahibi olmanın son devirde gitgide zorlaştığını söz eden emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İnşaat maliyet endeksi 2022 yılı ocak ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 79,91 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran gereç endeksi yüzde 98,20, personellik endeksi yüzde 41,02 arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son datalarına göre de, bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre yüzde 59,6 oranında artan konut fiyat endeksi, tıpkı periyotta gerçek olarak yüzde 17,9 oranında artış gösterdi” dedi.
“FAHİŞ ARTIŞLAR KESİMDE ÖNEMLİ DARALMA YAŞATIYOR”
Toplam konut satışları ortasında sıfır konut satışlarının hissesinin yüzde 30 düzeylerine kadar düştüğünü söz eden Özelmacıklı, “Pandemi niçiniyle inşaat maliyetlerinde yaşanan fahiş artışlar kesimde önemli daralma yaşatıyor. Buna bir de kamuya iş yapan müteahhitlerin yaşadığı finansal sorunlar eklenince kesim daha da olumsuz etkileniyor. Maketten konut satışına getirilecek yeni düzenlemelerin de müteahhitlerin girişimciliğini etkilemeyecek boyutta olması önemli” diye konuştu.
“SATILIK KONUT METREKARE FİYATI 7 BİN TL’YE ULAŞMIŞ”
BETAM işbirliği ile hazırlanan rapora da değinen Özelmacıklı, “Rapora nazaran geçen yılın şubat ayına bakılırsa Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL düzeyine ulaşmış. Ayrıyeten ocakta 18 puan yükselen yıllık artış suratı şubatta 10,2 puan düzeyinde. Kâfi arz sağlanabilirse fiyatlarda bir ölçü daha olağanlaşma görülebilir” dedi.
2021’in son aylarında iktisatta yaşanan dalgalanmalar 2022 yılında da tesirini sürdürüyor.
Rusya ve Ukrayna içinde çıkan savaşla birlikte dış piyasadaki hareketlilik iç piyasaya da yansıdı.
Bu kapsamda inşaaat kesimindeki maliyet artışı niçiniyle müteahhitler yeni projelerden uzaklaştı. Ellerindeki projeyi her geçen gün zamlanan gereçlerle bitirmeye çalışan yetkililerin yeni projelerden uzak durmasıyla konut üretimi yavaşladı.
İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ 1 YILDA ÜZDE 79 ARTTI
Oturulan konuta sahip olanların geçen yıla oranla 1 puan azalarak yüzde 57,8 olarak hesaplandığı açıklandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına bakılırsa de inşaat maliyet endeksi son bir yılda yüzde 79,91 arttı.
“MALZEME ENDEKSİNDE YÜZDE 98 ARTIŞ YAŞANDI”
Konut sahibi olmanın son devirde gitgide zorlaştığını söz eden emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İnşaat maliyet endeksi 2022 yılı ocak ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 79,91 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran gereç endeksi yüzde 98,20, personellik endeksi yüzde 41,02 arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son datalarına göre de, bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre yüzde 59,6 oranında artan konut fiyat endeksi, tıpkı periyotta gerçek olarak yüzde 17,9 oranında artış gösterdi” dedi.
“FAHİŞ ARTIŞLAR KESİMDE ÖNEMLİ DARALMA YAŞATIYOR”
Toplam konut satışları ortasında sıfır konut satışlarının hissesinin yüzde 30 düzeylerine kadar düştüğünü söz eden Özelmacıklı, “Pandemi niçiniyle inşaat maliyetlerinde yaşanan fahiş artışlar kesimde önemli daralma yaşatıyor. Buna bir de kamuya iş yapan müteahhitlerin yaşadığı finansal sorunlar eklenince kesim daha da olumsuz etkileniyor. Maketten konut satışına getirilecek yeni düzenlemelerin de müteahhitlerin girişimciliğini etkilemeyecek boyutta olması önemli” diye konuştu.
“SATILIK KONUT METREKARE FİYATI 7 BİN TL’YE ULAŞMIŞ”
BETAM işbirliği ile hazırlanan rapora da değinen Özelmacıklı, “Rapora nazaran geçen yılın şubat ayına bakılırsa Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL düzeyine ulaşmış. Ayrıyeten ocakta 18 puan yükselen yıllık artış suratı şubatta 10,2 puan düzeyinde. Kâfi arz sağlanabilirse fiyatlarda bir ölçü daha olağanlaşma görülebilir” dedi.